重慶凱拉姆特實(shí)業(yè)有限公司（以下簡稱凱拉姆特公司）成立于2009年，專事開發(fā)江北嘴環(huán)球歡樂世界項(xiàng)目。由于凱拉姆特公司不能清償?shù)狡趥鶆?wù)，并且明顯缺乏清償能力，重慶市第五中級人民法院（以下簡稱五中院）于2019年12月31日作出（2019）渝05破申153號《民事裁定書》，裁定受理凱拉姆特公司破產(chǎn)清算，并于2020年4月27日指定中豪律師事務(wù)所、重慶中鼎會計師事務(wù)所有限責(zé)任公司擔(dān)任管理人。2020年12月30日，五中院裁定項(xiàng)目土地證上的另外5家公司也進(jìn)入破產(chǎn)清算，由中豪律師事務(wù)所、重慶中鼎會計師事務(wù)所有限責(zé)任公司統(tǒng)一擔(dān)任管理人。

鑒于本項(xiàng)目進(jìn)入破產(chǎn)清算以來，部分投資人希望可以通過重整方式介入，為此特借此機(jī)會公開向全球招募意向投資人，各方公平參與競爭，促進(jìn)公司利益攸關(guān)方受益最大化。

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環(huán)球歡樂世界項(xiàng)目區(qū)位優(yōu)勢

凱拉姆特公司開發(fā)的環(huán)球歡樂世界位于重慶江北嘴中央商務(wù)區(qū)(CBD)，位于兩江交匯處，可步行到達(dá)濱江公園，毗鄰重慶大劇院和重慶科技館，與中央公園僅一步之遙，與國金中心、金融城等高端寫字樓互為犄角，俯瞰朝天門兩江交匯，遙望南濱路、慈云老街，與網(wǎng)紅景點(diǎn)洪崖洞隔嘉陵江相望，可通過千廝門大橋步行抵達(dá)，系江北嘴目前唯一尚未開發(fā)的地塊，地理位置十分優(yōu)越，具有得天獨(dú)厚的優(yōu)勢。

江北嘴是中國中西部地區(qū)唯一的國家級戰(zhàn)略金融中心，是內(nèi)陸地區(qū)對外開放的國際化窗口;作為內(nèi)陸地區(qū)首個副省級、國家級新區(qū)——兩江新區(qū)的核心與龍頭，中國與新加坡第三個政府間合作項(xiàng)目——中新(重慶)戰(zhàn)略性互聯(lián)互通示范項(xiàng)目管理局設(shè)立于此。江北嘴中央商務(wù)區(qū)具有“國家中心城市”區(qū)域制高點(diǎn)與國家“一帶一路”戰(zhàn)略導(dǎo)向雙重復(fù)合的唯一性，具有中西部其他區(qū)域難以達(dá)到的國家層面的戰(zhàn)略高度，其被譽(yù)為“長江上游的陸家嘴”“中國金融第三區(qū)”(北京金融街、上海陸家嘴、重慶江北嘴)。“上有江北嘴，下有陸家嘴”，江北嘴中央商務(wù)區(qū)作為中國長江經(jīng)濟(jì)帶龍首的金融中心，與長江經(jīng)濟(jì)帶龍尾的上海陸家嘴金融CBD遙相呼應(yīng)，共同主宰著長江經(jīng)濟(jì)帶的金融脈搏。為避免出現(xiàn)陸家嘴建成之初缺少商業(yè)配套而出現(xiàn)的空城現(xiàn)象，重慶市已將江北嘴納入市級商圈規(guī)劃。除了承載金融中心的功能之外，江北嘴還將承載核心商業(yè)中心的功能,將成為中國最具影響力的商業(yè)中心。

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項(xiàng)目地塊目前規(guī)劃

環(huán)球歡樂世界是集高端公寓、品牌酒店、購物商場、餐飲會所、商務(wù)會展、文化演藝、主題游樂、觀景平臺于一體的全球頂級濱江城市文化綜合體。環(huán)球歡樂世界規(guī)劃建設(shè)江北嘴CBD標(biāo)志性水岸景觀建筑集群，優(yōu)化江北嘴CBD與重慶“兩江四岸”城市形象，締造整體用地面積4.68萬平方米、綜合容積率為2.29、總建筑面積約38萬平方米的國際化山水都市風(fēng)貌環(huán)游展示區(qū)。環(huán)球歡樂世界整合了海陸空的各種公共交通設(shè)施，設(shè)置了專屬直升機(jī)停機(jī)坪、智慧停車場、游艇碼頭、地鐵站、公交中轉(zhuǎn)站和游客中心。

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項(xiàng)目地塊用途

項(xiàng)目包括坐落江北區(qū)江北城組團(tuán)的5宗地：1.B分區(qū)B10-1/03號宗地，產(chǎn)權(quán)證號：103D房地證2014字第00148號，土地面積：11137平方米；2.B分區(qū)B10-2/03地塊，產(chǎn)權(quán)證號：103D房地證2014字第00149號，土地面積：4150.9平方米；3.B10-3/03號宗地，產(chǎn)權(quán)證號：103D房地證2014字第00150號，土地面積：9581.5平方米；4.B分區(qū)B08-2/03號宗地，產(chǎn)權(quán)證號：103D房地證2013字第00208號，土地面積：8347.6平方米；5.B分區(qū)B24-3/03號宗地，產(chǎn)權(quán)證號：103D房地證2013字第00209號，土地面積：13576.7平方米。

上述土地面積總計46793.7平方米（總計約70.2畝），分別由A、B、C三個地塊構(gòu)成，綜合容積率為2.29。項(xiàng)目設(shè)計總建筑面積約37.82萬平方米，其中地上建筑面積14.16萬平方米，地下建筑面積23.06萬平方米。現(xiàn)已修建地下部分約11萬平方米，還有27萬平方米未修建。

前述5宗地由凱拉姆特公司、鴻兆實(shí)業(yè)集團(tuán)（重慶）有限公司、重慶澳品商貿(mào)有限公司、重慶基業(yè)建材設(shè)備有限公司、重慶諾爾裝飾工程有限公司、重慶穆蕾爾特商貿(mào)有限公司共同共有。2013年1月，前述六家公司聯(lián)合拿地并支付10億元土地款后取得土地證，由凱拉姆特公司負(fù)責(zé)項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)。

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項(xiàng)目開發(fā)證照清單

本項(xiàng)目已辦理《項(xiàng)目建設(shè)用地規(guī)劃許可證》和《項(xiàng)目建設(shè)工程規(guī)劃許可證》，尚未辦理施工許可證。

根據(jù)本項(xiàng)目的建設(shè)用地規(guī)劃，總計容建筑面積不得大于103966.6平方米。其中：1.B10-1/03地塊計容建筑面積30069.9平方米，容積率不得大于2.7，建筑密度不得大于65%；2.B10-2/03地塊計容建筑4151平方米，容積率不得大于1；3.B10-3/03地塊計容建筑面積25868.7平方米，容積率不得大于2.7，建筑密度不得大于65%；4.B08-2/03地塊計容建筑面積16694平方米，容積率不得大于2，建筑密度不得大于40%；5.B24-3/03號地塊計容建筑面積27172平方米，容積率不得大于2，建筑密度不得大于35%。

根據(jù)本項(xiàng)目的建設(shè)工程規(guī)劃，本項(xiàng)目的總體建設(shè)規(guī)模269664.62平方米。

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項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)展及現(xiàn)狀

本項(xiàng)目由中國建筑第七工程局有限公司負(fù)責(zé)施工，目前已建成部分包括：1.A、B、C三個地塊的土石方工程、邊坡支護(hù)工程；2.A、B、C三個地塊地下通道連通工程；3.A、B、C三個地塊基礎(chǔ)工程；4.B、C兩個地塊建筑10.1萬平方米的在建工程。

B地塊車庫負(fù)4層至負(fù)7層已施工面積68711.86平方米，C地塊車庫負(fù)4層至負(fù)5層已施工面積11284.69平方米，車庫完成面積共計79996.55平方米。另外，B地塊負(fù)2層至負(fù)3層完成購物商場21090.03平方米。項(xiàng)目地上部分尚未動工，投資人可以根據(jù)需要申請調(diào)整設(shè)計方案。

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